İNŞAAT SİSTEMİ
Betonarme karkas
BÖLÜCÜ DUVARLAR
Tuğla, alçı sıva
DIŞ CEPHE
Dış duvar yapı elemanları, özel kaplamalı fugalı polistren köpük üzerine özel silikonlu dış cephe kaplama uygulaması.
ÇATI
Isı ve su izolasyonlu çatı
ISI
Doğalgaz tam otomatik kontrollü kombi, kompakt ventili, termostatik vanalı panel radyatör, her konutta bağımsız konvektör kontrol panoları Salonlarda klima alt yapısı
SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ
Polipropilen boru ile yapılmış sıhhi tesisat
DOĞALGAZ TESİSATI
Mutfaklarda doğalgaz tesisatı
ELEKTRİK TESİSAT SİSTEMİ
Kaçak halinde akımı kesecek hayat kurtarıcı kısa devre rölesi, TSE’li özel kablo, priz, anahtar ve otomatik sigorta
YANGINDAN KORUNMA SİSTEMİ
Havalandırmalı yangın kaçış merdiveni, yangın dolabı, ihbar butonu ve yangın alarm ihbar sirenleri
DÖŞEME KAPLAMALARI
Salon ve odalar laminat parke, mutfak, giriş holü banyolar ve teraslarda özel seramik
Duvar: Dolap arası seramik veya laminat panel, diğer duvarlar su bazlı boya
Tavanlar: Saten alçı + su bazlı boya
Mutfak dolabı: Özel tasarım mutfak, tezgah akrilik olacaktır.
Eviye: Tek gözlü veya 1,5 gözlü damlalıklı
DUVAR KAPLAMALARI
Alçı saten sıva üzerine su bazlı boya. Banyolar tavana kadar özel duvar seramiği
TAVAN KAPLAMALARI
Alçı saten sıva üzerine su bazlı boya
KAPI DOĞRAMALARI
Özel ahşap iç kapılar, özel kapı aksesuar ve madeni aksamı, özel çelik daire giriş kapısı
MUTFAKLAR
Özel dizayn mutfak dolabı, granit tezgah ve ankastre mutfak ürünleri ( Fırın, davlumbaz, set üstü ocak ). hariç
PENCERELER
Isıcamlı, PVC doğrama.Özel dizayn mutfak dolabı, granit tezgah ve ankastre mutfak ürünleri ( Fırın, davlumbaz, set üstü ocak ). hariç
BANYOLAR
Banyo dolapları, özel vitrifiyeler, özel armatür ve aksesuarlar, havlu kurutuculu radyatör
TV & TELEFON
Her dairede 2 adet merkezi sistem uydu yayını ve telefon tehsisatı
ORTAK ALANLAR
Bina girişi döşeme kaplamaları, merdiven basamakları, asansör holleri ve sahanlıklar granit
ORTAK ALANLAR
Bina girişi döşeme kaplamaları, merdiven basamakları, asansör holleri ve sahanlıklar bej rengi mermer
SİTE ORTAK ALANLARI
Açık oto parklı, peyzajlı
ASANSÖR
1 adet asansör 6 kişilik
1-İNŞAAT
▪ Projenin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartlarına ve Son Deprem Yönetmeliği’ne uyulmasının yanı sıra, arazinin yeraltı zemin haritası çıkartılıp temel sistemi oluşturulacaktır. Taşıyıcı sistem olarak; statik projesine göre ahşap/plywood kalıp olarak yapılacaktır.
▪ Betonarme taşıyıcı sistemin beton sınıfı, statik projesinde belirlenen sınıfa uygun olarak yapılacaktır. Tamamen kontrollü bir üretim yapılabilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı yapı laboratuvarından hizmet alınacaktır.
▪ Binanın dış cephesinde; projesine uygun olarak gaz beton üzerine ısı yalıtım ve cephe kaplaması yapılacaktır.
▪ Doğramalar; PVC doğrama, camlar; ısı yalıtımlı çift cam olacak, Fıratpen, Pimapen, Egepen Deceuninck markaları tercih edilecektir.
▪Salon Pencerelerinde açılır kanatlardan en az bir tanesi çift açılır olacaktır.
▪Merdiven basamakları, kat holleri doğal bej mermer olacaktır.
2-ELEKTRİK
▪ Ortak alanlar, hareket detektörü kontrollü armatürler ile aydınlatılacaktır. Elektrik kesilmesinde hizmet verebilmesi için bataryalı (şarjlı) sistem olacaktır.
▪ Elektrik tesisatında kullanılacak anahtar ve prizler TSE ve/veya CE standartlarına uygun, 1.sınıf malzeme olarak seçilecektir. (Birden fazla olanlar tek çerçevede toplanacaktır.)
▪ Dairelerde; hayat koruma amaçlı kaçak akım koruma röleleri kullanılacaktır.
3-ASANSÖR
▪ Binada trafik hesabına uygun sayıda ve hızda, TSE ve CE standartlarında acil kurtarma tertibatı olan yük taşımaya da elverişli, havalandırmalı ve diafon sistemli asansörlerin montajı yapılacaktır.
4-GENEL ÖZELLİKLER
▪ Dairelerde projesine uygun olarak telefon tesisatı yapılacaktır.
▪ Merkezi UYDU-TV sistemi altyapısı tesis edilecektir.
▪ Her daireye 2 adet uydu hattı çekilecek olup, 1 adet salona diğeri ise kalan odalara bölünerek dağıtılacaktır.
5-ISITMA
▪ Dairelerde ısıtma ve sıcak su doğalgaz uyumlu kombi sistem ile sağlanacaktır, (Kombi, Fırın, Ocak, Davlumbaz Daire sahipleri tarafından temin ve montaj edilecektir.)
▪ Dairelerde panel radyatörler kullanılacaktır.
▪ Dairelerde panel radyatörlerin kombi ile irtibatlanması kollektör ile sağlanacaktır.
6-SOĞUTMA
▪ Salonlarda uygun noktaya klima su giderleri için gerekli giderler bırakılacaktır.
7-GÜVENLİK
▪ Projesine uygun olarak renkli görüntülü diafon sistemi kurulacaktır. Daireler; bina giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.
▪ Bina çevresini tam kapsamlı olarak 7/24 kayıt yapan güvenlik kamera tertibatı sağlanacaktır.
8-OTOPARK
▪ Belediye ile yapılan şifahi imar durumu görüşmelerinde otopark yönetmeliği uzatılması öngörülmektedir. Uzatılmaması durumunda otopark ile ilgili doğacak harçların her biri mülk sahibine aittir.
9-DIŞ MEKÂNLAR
▪ Bahçe ve teraslarda projesine uygun olarak peyzaj imalatları yapılacaktır.
▪ Araç ve yaya yollarının altyapıları, kanalizasyon, drenaj sistemleri, temel ve bahçe-teras izolasyonları projesine uygun olarak yapılacaktır.
10-İÇ MEKANLAR
a-SALON
Daire Giriş Kapıları Çelik gövdeli membran, mdf, laminat kaplamalı çelik gövdeli kapı, paslanmaz kapı kolu tercih edilecektir. Kilit sistemi kale kilit olacaktır.
İç Kapıları Melamin veya PVC kaplamalı kapı, kasalar 45 gönyeli ve pervazlar geçme çivisiz model olacaktır. Kapı kolları ve Menteşeler paslanmaz tercih edilecektir. Kilit sistemi kale kilit olacaktır.
b-DUVARLAR
Antre ve KoridorlarAlçı sıva, Su Bazlı Saten boya.
OdalarAlçı sıva, Su Bazlı Saten boya.
Mutfak Tezgâh üstü seramik, diğer duvarlar Alçı sıva, Su Bazlı Saten boya.
Banyo1.Sınıf Seramik kaplama. (NG Kütahya MİLA modeli)
Tuvalet1.Sınıf Seramik kaplama. (NG Kütahya MİLA modeli)
c-TAVANLAR
Antre ve KoridorlarAlçı sıva plastik boya.
OdalarAlçı sıva plastik boya.
MutfakAlçı sıva plastik boya.
BanyolarAlçı sıva plastik boya.
d-DÖŞEME KAPLAMALARI
Antre ve Koridorlar1.Sınıf Seramik kaplama. (NG Kütahya MİLA modeli)
OdalarLaminat parke.
Mutfak1.Sınıf Seramik kaplama. (NG Kütahya MİLA modeli)
Banyo ve Tuvaletler1.Sınıf Seramik kaplama. (NG Kütahya MİLA modeli)
e-BANYOLAR
Banyo dolabı Lake (boyalı) veya MDF kapaklı yada çekmeceli olarak yapılacaktır.
VitrifiyeTSE belgeli an az 2 yıl garantili ürünler tercih edilecektir.
Duş Akrilik duş teknesi üzerine alüminyum çerçeveli Temperli Camkabin tercih edilecektir.
ArmatürlerTSE belgeli an az 2 yıl garantili ürünler tercih edilecektir.
Mutfak Akrilik, High Gloss, Membran veya MDF Kapaklı hazır mutfak, paslanmaz dolap kulpları, frenli menteşe, frenli raylar tercih edilecektir. Granit veya Akrilik tezgah kullanılacaktır.
